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20天三连跳! 这个城市的许多银行都提高了抵押贷款利率。 它发出什么信号?

发布时间:2021-06-14 21:04  来源: 中国证券报    
中国证券报记者今日获悉,6月10日起,杭州农业银行、工商银行、建设银行一、二套房贷款最低利率均由5.4提高20BP。  % 和 5.5% 分别为 5.6% 和 5.7%。  
 
 大约20天前,杭州多家银行刚刚上调房贷利率。 首套房利率由5.2%上调至5.4%,二套房利率由5.38%上调至5.5%。  
 
 近期,广州、深圳、宁波、杭州等多个热点城市房贷利率上调。 发出什么信号?  
 
 杭州多家银行上调房贷利率
 
 记者发现,农行、工商银行、建设银行均上调房贷利率。  
 
 中国农业银行杭州分行的一位客户经理表示,从6月10日开始,该行首套房贷利率5.6%,二套房贷利率5.7%。  
 
 建设银行杭州分行的一位客户经理表示,目前该行的房贷很慢。 以潜江新城的房子为例,客户至少要等2个月。 此外,兴业银行、杭州银行、城商行等股份制银行的客户经理也告诉记者,银行的房贷利率有所提高。  
 
 然而,许多银行并没有调整抵押贷款利率。 招商银行和光大银行杭州分行的员工表示,目前还没有接到即将上调房贷利率的通知。  
 
 交通银行浙江省分行一位客户经理表示,目前该行并未调整房贷利率,但在具体实施中可能会有微调。  
 
 热点城市相继上调 
 
 值得注意的是,5月以来,广州、宁波、深圳、杭州等多个热点城市的房贷利率都出现了上涨。 其中,杭州地方房贷利率已连续两次上调。 近20天前,杭州多家银行刚刚将首套房贷利率从5.2%上调至5.4%,二套房贷利率从5.38%上调至5.5%。  
 
 业内人士表示,热点城市房贷利率密集调整,与银行房贷额度收紧、社会资金成本上升有关。  
 
 " 一是这些城市房地产交易依然活跃,交易量同比大幅增长,使得大部分银行房贷额度吃紧,叠加银行房贷红线 集中度高,银行加息成趋势。二是社会资金成本上升。与2020年相比,近期市场市场利率逐渐恢复正常。 另外,从时间上看,每年的6月和12月都是利率大幅上涨的时间点。  ”中原地产首席分析师张大伟表示。
 
 张大伟透露,以杭州为例,截至5月28日,今年5月杭州市商品房成交累计达到35936套, 杭州商品房近十年创历史新高 月度成交量再创新高 有业内人士表示,近期银行对经营性贷款的监控比较明显,导致以往的表外房贷 重回表内,房贷额度吃紧 
 
 部分城市房贷利率 或上调 
 
 未来房贷利率如何走?
 
  专家表示,基于当前情况,在房地产交易活跃的城市,房贷利率仍有可能上涨。
 
 融 360大数据研究院42年房贷利率监测数据 全国重点城市显示,  2021年全国住房贷款利率总体水平将开始止跌回升。  2021年5月(数据收集期为4月20日至5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,较2020年底上调11个基点; 二套房贷款平均利率5.61%,较2020年底上调8个基点。2月以来,房贷利率连续四个月上涨。
 “下一步是热点 “房价上涨较快的城市或房贷利率相对较低的地区,房贷利率小幅上涨可能成为趋势。”招商联合金融首席研究员董希淼表示。

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